335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Ražanj · Norddalmatien · Kroatien
Baugrundstück in erster Reihe zum Meer – Ražanj, Očeva luka
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12220
545.000 €
Eckdaten
- Preis
- 545.000 €
- Grundstück
- 988 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 26 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Baugrundstück in erster Reihe zum Meer – Ražanj, Očeva luka Attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 988 m² befindet sich an einem einzigartigen Standort in Ražnju, in der Bucht Očeva luka, in erster Reihe zum Meer. Das Grundstück hat eine regelmäßige rechteckige Form, verfügt über einen gesicherten Zufahrtsweg, und alle erforderlichen Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein besonderer Wert dieser Immobilie ist der eigene Bootsanleger, der zusätzlichen Komfort bietet und die Exklusivität des Standorts unterstreicht. Laut dem Raumordnungsplan der Gemeinde Rogoznica befindet sich das Grundstück im unbebauten Teil des Baugebiets einer gemischten Nutzung, überwiegend Wohnnutzung, was es ideal für den Bau einer Luxusvilla mit Pool oder eines Familienhauses macht. Direkt am Meer gelegen, in einer ruhigen und malerischen Umgebung, bietet dieses Grundstück die perfekte Kombination aus Privatsphäre und Komfort und ist gleichzeitig hervorragend mit größeren Städten und dem Flughafen verbunden, was es zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für Investitionen oder die Realisierung privater Projekte macht.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
