1.531.235 €Rovinj · Istrien
Rovinj, izvrstan luksuzan stan samo 200 m od mora
149 m² · 2 Zimmer
Prelog · Nordkroatien · Kroatien
GESCHÄFTSGEBÄUDE, PRELOG, VERKAUF, VERMIETUNG.
Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-14447
3.000.000 €
Eckdaten
- Preis
- 3.000.000 €
- Preis pro m²
- 323 €/m²
- Wohnfläche
- 9.300 m²
- Baujahr
- 2008
- Entfernung zum Flughafen
- 78 km
87% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 2.576 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Nordkroatien liegen erst 8 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
GESCHÄFTSGEBÄUDE, PRELOG, VERKAUF, VERMIETUNG. Zum Verkauf steht ein Geschäftsgebäude - ein ehemaliges Einkaufszentrum - in ausgezeichneter Lage in Prelog. Sehr gut straßenmäßig angebunden Richtung Varaždin und Ludbreg. Auf dem Grundstück von 9300 m² befindet sich ein errichteter Gewerbekomplex - ein Einkaufszentrum mit einer Gesamtfläche von 3.725 m² und einem Grundstück von 5.575 m². Die Grundrissabmessungen des Einkaufszentrums betragen 55,15 x 72,10 m. Der Zugang zum Objekt erfolgt über eine asphaltierte Straße, und auf der Parzelle befindet sich eine asphaltierte interne Straße mit 107 Parkplätzen. Im Inneren des Objekts gibt es mehrere Geschäftsräume unterschiedlicher Größe sowie Lager- und Nebenräume. Das Gebäude ist an die bestehende Kommunalinfrastruktur angeschlossen. Als Energieträger dienen elektrische Energie, Wasser aus dem städtischen Wassernetz und Erdgas für die Raumheizung. Im Objekt gibt es Systeme für Zentralheizung, Kühlung, Beleuchtung sowie eine lokale Warmwasseraufbereitung. Das Gebäude wird regelmäßig instand gehalten und befindet sich in gutem Zustand. Die Außenwände sind mit 10 cm Wärmedämmung in Form von Fassaden-Sandwichpaneelen ausgeführt und weisen gute Wärmedämmeigenschaften auf. Das Geschäftsgebäude verfügt über alle erforderlichen Genehmigungen: Baugenehmigung, Nutzungsgenehmigung sowie einen erstellten Energieausweis der Klasse „C“. Es besteht die Möglichkeit einer Langzeitmiete zum Preis von 7 Euro zzgl. MwSt. pro m2.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
