335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Umag · Istrien · Kroatien
Aus unserem Angebot heben wir eine moderne Wohnung in einem Neubau mit Meerblick hervor, die nur…
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13442
530.000 €
Eckdaten
- Preis
- 530.000 €
- Preis pro m²
- 5.000 €/m²
- Wohnfläche
- 106 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2026
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 46 km
23% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Aus unserem Angebot heben wir eine moderne Wohnung in einem Neubau mit Meerblick hervor, die nur 500 Meter vom Strand und 2 km von Umag entfernt liegt. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und hat eine Gesamtfläche von 120 m² mit Terrassen, während die netto geschlossene Fläche 92,50 m² beträgt. Sie besteht aus einem Eingangsflur, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Garderobenraum sowie einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich. Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Die Bewohner haben Zugang zu einem Gemeinschaftspool, was das Komfort- und Qualitätsniveau des Aufenthalts zusätzlich erhöht. Die Wohnungen sind so konzipiert, dass sie einen hohen Komfort- und Luxusgrad bieten, wobei der Schwerpunkt auf Funktionalität und Ausführungsqualität liegt. Sie ist mit einer Fußbodenheizung, Klimaanlagen, Videoüberwachung und einem Smart-Home-Managementsystem ausgestattet. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, und alle Systeme in der Wohnung ermöglichen eine einfache Steuerung über Touch-Panels. Der Kauf erfolgt durch eine gestaffelte Zahlung, die dem Fortschritt der Arbeiten entspricht, wobei zukünftige Käufer die Möglichkeit haben, Materialien, Farben und Ausstattungsdetails innerhalb der vorgesehenen Preisrahmen auszuwählen, mit der Möglichkeit einer Aufzahlung für die Auswahl außerhalb des Standardangebots. Die Immobilie eignet sich für einen ganzjährigen Aufenthalt sowie für gelegentliche Urlaube.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
