335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Zagreb · Zagreb · Kroatien
,Zum Verkauf: äußerst attraktives Grundstück mit 1.534 m² in einer ruhigen…
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12217
225.000 €
Eckdaten
- Preis
- 225.000 €
- Grundstück
- 1.534 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 17 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Zagreb liegen erst 199 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
,Zum Verkauf bieten wir ein äußerst attraktives Grundstück mit einer Fläche von 1.534 Quadratmetern in der ruhigen Straße Dominika Mandića im Ortsteil Borčec an. Das Grundstück besteht aus vier Katasterparzellen, auf einer davon befindet sich ein legalisiertes Haus, das sich für eine Sanierung eignet und diesem Angebot einen zusätzlichen Wert verleiht. Ein besonderer Vorteil ist, dass sich das Grundstück gemäß den städtebaulichen Regeln 2.1 in einer Wohnbauzone befindet, was den Bau eines weiteren Objekts mit bis zu 400 Quadratmetern Bruttofläche ermöglicht. Diese Immobilie bietet eine perfekte Gelegenheit für alle, die in eine vielversprechende Gegend investieren oder ihr eigenes Zuhause in einer Umgebung errichten möchten, die Ruhe und Grün mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten verbindet. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die eine hervorragende Anbindung an den Rest der Stadt gewährleistet, und die komplette kommunale Infrastruktur ist direkt an der Straße vorhanden, was die Realisierung künftiger Projekte erheblich erleichtert. Das Gebiet von Borčec entwickelt sich rasant und wird zu einem immer begehrteren Wohnort, da in der Umgebung laufend neue Objekte gebaut werden, was den Wert der Parzelle zusätzlich steigert. Darüber hinaus ist dieser gesamte Stadtteil für seine Panoramablicke, die saubere Luft und die ruhige Umgebung bekannt, in der Natur und Grün dominieren, während er andererseits verkehrstechnisch hervorragend an die wichtigsten städtischen Einrichtungen angebunden ist. Dieses Grundstück ist eine perfekte Gelegenheit für alle, die ein ruhiges Leben in natürlicher Umgebung mit der Praktikabilität des Stadtlebens verbinden möchten, oder für Investoren, die einen Standort mit großem Wertsteigerungspotenzial suchen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
