2.500.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, Haus zum Kauf, 2.500.000 €
600 m² · 9 Zimmer
Šibenik · Norddalmatien · Kroatien
VERKAUF, LUXURIÖSE FREISTEHENDE VILLA MIT POOL 1000 m2. Die Villa befindet sich in einem kleinen…
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-13773
4.900.000 €
Eckdaten
- Preis
- 4.900.000 €
- Preis pro m²
- 4.900 €/m²
- Wohnfläche
- 1.000 m²
- Grundstück
- 2.579 m²
- Zimmer
- 7
- Baujahr
- 2014
- Entfernung zum Flughafen
- 40 km
17% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, LUXURIÖSE FREISTEHENDE VILLA MIT POOL 1000 m2. Die Villa befindet sich in einem kleinen Ort Zablaće in der Nähe von Šibenik. Sie steht auf einem Grundstück von 2600 m2, das direkt am Ufer liegt. Die Villa hat 1000 m2 und ist aufgeteilt in ein Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Untergeschoss befindet sich ein Raum für Unterhaltung und Freizeit. Mit dem Aufzug gelangt man ins Erdgeschoss, wo sich das Wohnzimmer mit Kamin, die Küche mit Essbereich, ein WC, eine Waschküche, ein Wäscheraum und eine Garage für 3 Autos befinden. Das Erdgeschoss hat einen Ausgang zur Terrasse mit Pool, von der aus man einen Blick auf das Meer und die schön gestaltete Umgebung hat. Das Obergeschoss ist in zwei Teile unterteilt. Der erste Teil besteht aus einem Master-Schlafzimmer mit großem Ankleidezimmer, Badezimmer, separatem WC und Balkon. Neben dem Master-Schlafzimmer gibt es noch 3 Doppelzimmer mit Badezimmer. Im zweiten Teil befindet sich ein Apartment mit Wohnzimmer und zwei Doppelzimmern, Badezimmer und WC, Balkon sowie ein zusätzliches Apartment. Die Villa funktioniert nach dem Prinzip eines Smart Homes. Seltenheit auf dem Markt!!!
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
