115.000 €Bačva · Istrien
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1.016 m² Grundstück
Šibenik · Norddalmatien · Kroatien
Zum Verkauf steht ein älteres Haus in der Siedlung Mandalina in Šibenik. Das Haus hat eine…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14238
120.000 €
Eckdaten
- Preis
- 120.000 €
- Preis pro m²
- 1.967 €/m²
- Wohnfläche
- 61 m²
- Grundstück
- 61 m²
- Zimmer
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 37 km
53% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein älteres Haus in der Siedlung Mandalina in Šibenik. Das Haus hat eine Wohnfläche von 61 m² und erstreckt sich über eine Etage. Angrenzend an das Haus befindet sich ein Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und einen Blick auf den Yachthafen D-Marin Mandalina (NCP Marina) bietet. Mandalina ist ein ruhiges und charmantes Dorf am Meer, bekannt für einen der renommiertesten Yachthäfen an der Adria. Dies verleiht dem Ort zusätzlichen Wert und ein besonderes maritimes Flair. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach seinen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Dank seiner guten Lage in der Nähe des Meeres und aller Annehmlichkeiten der Stadt Šibenik eignet es sich ideal als Wohnsitz, Ferienhaus oder zur Vermietung an Touristen.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
