335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Premantura · Istrien · Kroatien
Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 1.000 m², gelegen an…
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12477
460.000 €
Eckdaten
- Preis
- 460.000 €
- Grundstück
- 1.000 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 1.000 m², gelegen an einem der begehrtesten Standorte in Premantura – nur wenige Minuten vom Meer und in unmittelbarer Nähe des geschützten Naturparks Kamenjak. Standort: Premantura (Nähe zum Meer und RT Kamenjak) Fläche: 1.000 m² Aussicht: Offene Sicht auf das Meer Bauoption: Wohn- und Geschäftshaus (P+2, 25% Bebauungsdichte) Infrastruktur: Vollständig (Strom, Wasser, Abwasser) auf dem Grundstück mit gesichertem Zufahrtsweg Objektbeschreibung Das Grundstück befindet sich innerhalb der Bauzone an einem gepflegten und ruhigen Mikrolage mit hervorragendem Potenzial. Dank der erlaubten Bebauung bis zur Höhe P+2 und dem offenen Blick auf das Meer ist dieses Grundstück die ideale Wahl für den Bau von Luxusvillen, modernen Apartments oder einer Kombination aus Wohn- und Geschäftsräumen. Infrastruktur und Versorgungsleistungen Strom, Telefon, Glasfaser-Internet und städtische Wasserversorgung Städtische Abwasserentsorgung Gesicherter und angelegter Zufahrtsweg Lage und Nähe zu Einrichtungen Das Grundstück ist perfekt positioniert für ein angenehmes Leben oder touristische Vermietung. Die Entfernung zum Meer beträgt 1000 Meter, und in unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen: Geschäft, Post und Kindergarten Öffentliche Verkehrsmittel Sportzentrum und Kinderspielplatz. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Termin!
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
