280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Medulin · Istrien · Kroatien
Moderne zwei Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus zu verkaufen, konzipiert um…
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13312
250.345 €
Eckdaten
- Preis
- 250.345 €
- Preis pro m²
- 5.216 €/m²
- Wohnfläche
- 48 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2026
- Etage
- 0
- Entfernung zum Flughafen
- 9 km
28% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Moderne zwei Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus zu verkaufen, konzipiert um maximalen Komfort und optimale Nutzung jedes Quadratmeters zu bieten. Grundinformationen: Fläche: 47,89 m² Stockwerk: Erdgeschoss (geeignet für alle Generationen und leichte Zugänglichkeit) Aufteilung: 1 Schlafzimmer + geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Terrasse Status: Neubau (Einzug bald / sofort nach Abschluss der Arbeiten) Cleverer Grundriss: Trotz der kompakten Quadratmeterzahl wurde die Wohnung ohne "tote Ecken" entworfen, mit viel natürlichem Licht. Bauqualität: Es wurden modernste Isoliermaterialien, hochwertige Fenster und qualitativ hochwertige Bodenbeläge verwendet, was niedrige Betriebskosten garantiert. Privatsphäre und Zugang: Die Lage im Erdgeschoss ist ideal für diejenigen, die nicht auf einen Aufzug angewiesen sein möchten, und bietet gleichzeitig ein Gefühl von Zuhause im Kleinen. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber hervorragend angebundenen Siedlung. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Strände Geschäfte und Cafés Öffentliche Verkehrsmittel Parks und Grünflächen Preis und Besichtigung: Für alle Informationen zum Preis, Einsicht in die Projektdokumentation oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie uns vertrauensvoll.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
