539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Pula · Istrien · Kroatien
Zu verkaufen ist ein freistehendes Ferienhaus mit Pool in einer ruhigen Nachbarschaft, unweit des…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14383
450.000 €
Eckdaten
- Preis
- 450.000 €
- Preis pro m²
- 4.500 €/m²
- Wohnfläche
- 100 m²
- Grundstück
- 685 m²
- Zimmer
- 4
- Entfernung zum Flughafen
- 6 km
11% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zu verkaufen ist ein freistehendes Ferienhaus mit Pool in einer ruhigen Nachbarschaft, unweit des Zentrums von Pula. Das Stadtzentrum ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Haus hat eine Grundfläche von 100 m2, was insgesamt 200 m2 Wohnfläche ergibt. Es erstreckt sich über zwei Etagen, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein großer Open-Space-Bereich mit Küche und Esszimmer sowie ein großes Wohnzimmer und ein Badezimmer mit WC. Im Obergeschoss gibt es 4 Schlafzimmer, jedes mit Zugang zur Terrasse, sowie ein Badezimmer mit WC. In allen Zimmern liegt Laminat. Die Heizung und Kühlung werden über Klimaanlagen geregelt. Im Außenbereich befindet sich ein Pool mit Sonnenbereich, einer Sommerpergola und zwei großen Palmen, die das Haus besonders attraktiv machen. Die Entfernung zum Meer beträgt ca. 3 km. DAS HAUS IST ALS FERIENHAUS KATEGORISIERT!!
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
