1.531.235 €Rovinj · Istrien
Rovinj, izvrstan luksuzan stan samo 200 m od mora
149 m² · 2 Zimmer
Buzet · Istrien · Kroatien
Zu verkaufen ist die Gewerbefläche des Kaufhauses Buzet, das sich im Zentrum von Buzet, in der Nähe…
Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-14471
2.966.000 €
Eckdaten
- Preis
- 2.966.000 €
- Preis pro m²
- 887 €/m²
- Wohnfläche
- 3.344 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 52 km
78% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zu verkaufen ist die Gewerbefläche des Kaufhauses Buzet, das sich im Zentrum von Buzet, in der Nähe des Hauptplatzes Fontana, befindet. Die Fläche beträgt 1584 m². Je nach Bedarf kann der Raum umgenutzt werden. Zusätzlich zur Fläche wird auch ein privater Parkplatz von 1796 m² verkauft, der sich neben dem Kaufhaus Buzet befindet. Die Etagen des Gebäudes bestehen aus einem Untergeschoss mit mehreren Gewerbeflächen und dem Erdgeschoss. Die Konstruktion des Gebäudes ist aus Stahlbeton, vorgefertigt (Säulen, Balken, Dachträger) in Kombination mit Stahlträgern. Der aktuelle Zustand des Gebäudes ist funktionslos, im Zustand, der für eine Anpassung und endgültige Nutzung vorgesehen ist. Das Grundstück ist an die öffentliche Verkehrsfläche sowie an die kommunale Infrastruktur angeschlossen: Wasserleitung, Abwasser und Niederspannungsstromnetz. Von der Straßenseite aus gibt es einen asphaltierten Zugang mit Parkplätzen für PKW. Angesichts der Lage des Kaufhauses und der frequentierten Umgebung ist es für gewerbliche Nutzung vorgesehen. Der Raum eignet sich für viele Tätigkeiten wie Automatencafé, Poliklinik, Einzelhandel, Gastronomie, Motel, Hostel, Altenheim. Das Eigentum ist ordnungsgemäß 1/1.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
