335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Zagreb · Zagreb · Kroatien
VERKAUF, WOHNUNG, SESVETE, Blage Zadre, 92m2, 3,5-Zimmer, 2 Loggien
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13399
230.000 €
Eckdaten
- Preis
- 230.000 €
- Preis pro m²
- 2.500 €/m²
- Wohnfläche
- 92 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1999
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
33% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
7,8 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 92 m² ergibt das rund 1.488 € im Monat und 17.853 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, WOHNUNG, SESVETE, Blage Zadre, 92m2, 3,5-Zimmer, 2 Loggien VERKAUF, WOHNUNG, SESVETE, Blage Zadre, 92m2, 3,5-Zimmer. Die Wohnung hat 84m2 geschlossenen Wohnraum; Flur/Vorraum, Küche, Essbereich, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, separates WC, Abstellkammer. Das Wohnzimmer hat einen Ausgang zu einer Loggia von 6m2, die nach Norden ausgerichtet ist und Morgensonne hat, während ein Schlafzimmer einen Ausgang zu einer weiteren Loggia von 5m2 hat, die nach Süden ausgerichtet ist. Durch einen einfachen Umbau kann aus einem Teil des Essbereichs ein drittes Schlafzimmer gewonnen werden. In die Gesamtfläche nicht eingerechnet ist der Abstellraum, der sich im Dachgeschoss des Gebäudes befindet und 6m2 groß ist, und dem Käufer gratis überlassen wird. Getrennte Zähler für Strom, Wasser und Gas, Klimaanlage. Das Gebäude verfügt über einen Atomschutzraum. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Kirchen, Polizei, Post, Banken, das Gesundheitszentrum, Geschäfte, ein Markt, Bus- und Bahnhof, schneller Zugang zur Zagreber Umgehungsstraße - hervorragende Anbindung. Ruhige Nachbarschaft, umgeben von Grünflächen und Wald. WIR EMPFEHLEN! KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht die Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine informierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
