460.000 €Bale · Istrien
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8.650 m² Grundstück
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Verkauf, Wohnung, Britanac, Britanski trg, 5s, 165m2
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12694
690.000 €
Eckdaten
- Preis
- 690.000 €
- Preis pro m²
- 4.182 €/m²
- Wohnfläche
- 165 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1928
- Etage
- 1
12% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,6 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 165 m² ergibt das rund 2.668 € im Monat und 32.019 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Verkauf, Wohnung, Britanac, Britanski trg, 5s, 165m2 VERKAUF WOHNUNG, ZAGREB, BRITANSKI TRG, 165 m2. Zum Verkauf steht eine ausgezeichnete, geräumige Wohnung im ersten Stock eines erstklassigen Gebäudes mit Aufzug. Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit WC, einem separaten WC, einer Küche und fünf geräumigen Zimmern, von denen eines einen Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Britanski trg hat. Attraktive Lage direkt am Britanski trg, nahe dem Hauptplatz und allen weiteren Einrichtungen des unmittelbaren Zentrums. Diese Immobilie eignet sich ideal für eine Familie oder als Geschäftsraum. KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht dabei die Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine fundierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
