335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Varaždin · Nordkroatien · Kroatien
Zum Verkauf steht eine exklusive Luxuswohnung an außergewöhnlicher Lage im Zentrum, in einer der…
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13017
498.750 €
Eckdaten
- Preis
- 498.750 €
- Preis pro m²
- 3.260 €/m²
- Wohnfläche
- 153 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 66 km
27% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 2.569 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Nordkroatien liegen erst 8 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine exklusive Luxuswohnung in einzigartiger Lage im Zentrum, an einer der begehrtesten und ruhigeren Adressen der Stadt. Die Lage bietet eine perfekte Balance aus Privatsphäre, Prestige und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, was diese Immobilie ideal macht. Die Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und wurde mit Schwerpunkt auf Komfort, Funktionalität und moderne Lebensweise geplant. Ein besonderer Vorteil ist der vorgesehene Platz für den Einbau eines Aufzugs, was ein zusätzliches Maß an Luxus und langfristige Anpassungsfähigkeit ermöglicht. Die Raumaufteilung der Wohnung umfasst: -Zweizimmerwohnung (zwei Schlafzimmer) -geräumigen Open-Space-Wohnbereich, Küche und Esszimmer, ideal für das Familienleben und Zusammenkünfte -moderne, luftige Räume mit einem Gefühl von Privatsphäre und Exklusivität Zur Wohnung gehören außerdem: -überdachter Außenparkplatz für 2 Autos -ein zusätzlicher, separater Raum unter der Wohnung, geeignet als Büro, privater Salon, Raum für Feiern, Zusammenkünfte oder Partys -der Raum ist direkt mit der Lobby der Wohnung und dem dahinter liegenden Garten verbunden, was den Wert und die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich steigert Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar — eine perfekte Verbindung aus erstklassiger Lage, Luxus, Flexibilität des Raumes und einem privaten Außenbereich. Für weitere Informationen und die Vereinbarung einer Besichtigung wenden Sie sich gerne an uns.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
