78.200 €
Žminj · Istrien
Žminj, okolica, građevinsko stambeno zemljište – 1564m2
1.564 m² Grundstück
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Vir · Norddalmatien · Kroatien
Vir - 2 Zimmer+ Bad 300m zum Meer Südseite kaufen
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18942
74.000 €
Eckdaten
- Preis
- 74.000 €
- Preis pro m²
- 2.552 €/m²
- Wohnfläche
- 29 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Entfernung zum Meer
- 350 m
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
34% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zwei Zimmer mit gemeinsamem Bad und eigenem Parkplatz auf der Insel Vir Zum Verkauf steht eine interessante Einheit mit zwei getrennten Zimmern auf der Insel Vir. Zwischen den beiden Zimmern befindet sich ein gemeinsames Badezimmer, welches von beiden Zimmern direkt zugänglich ist. Zusätzlich verfügt die Einheit über einen Flur und insgesamt ca. 29 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich nur ca. 300 m vom Meer entfernt und eignet sich ideal als kleine Ferienimmobilie oder zur touristischen Vermietung. Im Preis inbegriffen ist zudem ein eigener Parkplatz direkt vor dem Haus. Ein besonderes Highlight ist die große Gemeinschaftsterrasse mit ca. 32 m² und wunderschönem Meerblick. Hier gibt es ausreichend Platz zum Entspannen, Frühstücken oder gemütlichen Zusammensitzen mit Blick auf das Meer. Zudem gibt es im Flur eine gut ausgestattete Gemeinschaftsküche mit ausreichend Platz zur gemeinsamen Nutzung. Highlights: zwei getrennte Zimmer gemeinsames Badezimmer zwischen beiden Zimmern Gemeinschaftsterrasse ca. 32 m² mit Meerblick großzügige Gemeinschaftsküche eigener Parkplatz direkt vorm Haus inklusive ruhige Lage interessante Vermietungsmöglichkeit nur ca. 300 m zum Meer Eine interessante Möglichkeit für alle, die eine kleine Ferienimmobilie in Kroatien suchen oder günstig Eigentum am Meer erwerben möchten. Kaufpreis: 74.000 € zzgl. 3,75 % Agenturprovision inkl. MwSt. Ihr Vorteil mit My Dalmacia Wir begleiten Sie mehrsprachig durch den gesamten Kaufprozess: Deutsch, Kroatisch, Englisch und Slowenisch – von der ersten Besichtigung bis zur sicheren und professionellen Abwicklung. Weitere Immobilien finden Sie unter: https://mydalmacia.de/ Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.