920.000 €Rovinj · Istrien
Prostrani dvoetažni stan 200m od plaža sa krovnom terasom
203 m² · 4 Zimmer
Zečevo Rogozničko · Norddalmatien · Kroatien
Exklusive Villa mit Swimmingpool am Meer, Zatoglav-Rogoznica
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-13975
1.800.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.800.000 €
- Preis pro m²
- 6.000 €/m²
- Wohnfläche
- 300 m²
- Grundstück
- 688 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2019
- Entfernung zum Flughafen
- 26 km
43% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Exklusive Villa mit Swimmingpool am Meer, Zatoglav-Rogoznica Nur 100 Meter vom Meer entfernt, in der ruhigen und gepflegten Siedlung Zatoglav bei Rogoznica, befindet sich eine moderne Villa, die auf drei Etagen die perfekte Balance aus Komfort, Privatsphäre und zeitgenössischem Design bietet. Die Villa liegt leicht erhöht und bietet einen Blick auf das Meer. Die sorgfältig gestaltete Raumaufteilung ermöglicht ein komfortables Wohnen das ganze Jahr über. Im Erdgeschoss gibt es einen Raum zum Entspannen – ein privates Wellnesscenter mit Fitnessraum, Sauna und Badezimmer sowie Zugang zu einer geräumigen Terrasse am Pool. Im darüberliegenden Stockwerk befinden sich drei komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Terrasse, während sich im Dachgeschoss ein großzügiger Wohnbereich mit Küche und Esszimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und separater Toilette befinden. Die Villa ist von zwei Seiten zugänglich und verfügt neben Außenstellplätzen auch über eine Garage. Die im Jahr 2019 erbaute Villa ist vollständig möbliert und mit modernen Lösungen ausgestattet, sodass zukünftige Eigentümer sie ohne Bedenken beziehen oder für touristische Zwecke nutzen können. Diese Villa ist nicht nur eine Immobilie – sie ist eine Einladung zu einer anderen Lebensweise, in der Luxus, Privatsphäre und Natur in perfekter Harmonie atmen.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
