280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Zadar · Norddalmatien · Kroatien
Zweizimmerwohnung – Direkter Meerblick, 80 m2, Kožino, Zadar
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13551
318.240 €
Eckdaten
- Preis
- 318.240 €
- Preis pro m²
- 4.028 €/m²
- Wohnfläche
- 79 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2026
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 14 km
4% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zweizimmerwohnung – Direkter Meerblick, 80 m2, Kožino, Zadar Aus dem Angebot von Opereta an Luxusimmobilien hebe ich eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern in einem Neubau hervor, gelegen in Kožino, nur 300 Meter vom Meer entfernt. Sie befindet sich an einer ruhigen und attraktiven Lage, in unmittelbarer Nähe von Geschäften und allen Annehmlichkeiten, die für ein angenehmes tägliches Leben erforderlich sind. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleinen zweigeschossigen Wohngebäudes mit vier Wohnungen, und ihre Gesamtfläche beträgt 80 m2. Die Wohnung besteht aus: - Eingangsbereich - Offene Küche, Esszimmer und Wohnzimmer (29 m2) - Überdachter Balkon mit einer Fläche von 10 m2 – Meerblick! - Badezimmer - Abstellraum - Zwei Schlafzimmer Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. Die Ausstattung der Wohnung umfasst: - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Klimaanlage in jedem Raum - Möglichkeit der Auswahl von Bodenbelägen Der Abschluss der Bauarbeiten und der Einzug sind für Ende 2026 geplant. Der Kauf ist auch über ein Wohnungsdarlehen möglich. Kožino ist eines der begehrtesten Vororte von Zadar, bekannt für seine ruhige Umgebung, gepflegte Strände und sauberes Meer. Dank der Nähe zu allen Annehmlichkeiten und der guten Verkehrsanbindung zur Stadt stellt es eine ausgezeichnete Wahl für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder Investitionen für touristische Vermietung dar. Besichtigungen sind an allen Wochentagen nach vorheriger Ankündigung möglich.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
