335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Nin · Norddalmatien · Kroatien
Zweizimmer-Penthouse im Neubau mit Pool, Nin, Verkauf
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12554
439.000 €
Eckdaten
- Preis
- 439.000 €
- Preis pro m²
- 4.989 €/m²
- Wohnfläche
- 88 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2026
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 19 km
19% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zweizimmer-Penthouse im Neubau mit Pool, Nin, Verkauf Die Wohnung besteht aus: Wohnzimmer, Terrasse Küche mit Essbereich Zwei Schlafzimmer Zwei Badezimmer Dachterrasse 2 Parkplätze Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock, der mit dem Aufzug erreichbar ist. Das Gebäude ist im Bau und die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant. Beim Bau werden die hochwertigsten Materialien verwendet, die den modernsten Standards entsprechen. Die gesamte notwendige Infrastruktur für das Leben ist 3 Autominuten entfernt. Nin ist eine kleine Stadt, die etwa 15 km nordwestlich von Zadar liegt. Das Zentrum der antiken Stadt ist eine Insel mit einem Durchmesser von 500 Metern, die durch zwei Brücken mit dem Festland verbunden ist und auf einer Sandbank am ehemaligen Mündungsgebiet des Flusses Miljašić Jaruga ins Meer entstanden ist. Auf der Nordseite ist es von einer Sandbank und der Wochenendsiedlung Ždrijac umgeben, auf der Ostseite befindet sich die Saline, und auf der Süd- und Westseite befindet sich der neuere Teil des Ortes selbst.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
