539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Varaždin · Nordkroatien · Kroatien
Zweistöckige komfortable 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre im Zentrum von Varaždin, mit einer Fläche…
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12873
530.000 €
Eckdaten
- Preis
- 530.000 €
- Preis pro m²
- 3.272 €/m²
- Wohnfläche
- 162 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2005
- Etage
- 0
- Entfernung zum Flughafen
- 66 km
27% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 2.576 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Nordkroatien liegen erst 8 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zweistöckige komfortable 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre im Zentrum von Varaždin, mit einer Fläche von 162 m². Sie besteht aus zwei Etagen und verfügt über 2 Garagen mit Fernbedienung in der Tiefgarage. Das Gebäude hat einen überdachten Gemeinschaftsbereich im Innenhof sowie eine große intime Grünfläche zum Verweilen und einen sehr sicheren Spielplatz, ideal für kleine Kinder. Die Wohnung ist leer und es besteht die Möglichkeit, sofort nach dem Kauf einzuziehen, und in Absprache mit dem Eigentümer kann sie potenziell nach den Wünschen des neuen Eigentümers gestaltet werden. SEHR SELTENE LAGE IN DER GRÜNEN ZONE DES STADTZENTRUMS. Diese Immobilie ist ausschließlich über die Agentur Opereta zu verkaufen!
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
