1.047.000 €Rovinj · Istrien
Stan s pogledom na Rovinj i more s krovnom terasom
210 m² · 4 Zimmer
Dubrovnik · Süddalmatien · Kroatien
Dubrovnik, Baugrundstück zum Kauf, 2.076.340 €
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-16222
2.076.340 €
Eckdaten
- Preis
- 2.076.340 €
- Grundstück
- 10.420 m²
Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Süddalmatien liegen erst 2 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Ein großzügiges Grundstück in einzigartiger Lage, in erster Reihe zum Meer. Das Grundstück umfasst 10.420 m2, davon sind 4.379 m2 bebaubar. Die Lage bietet die ideale Balance: Nähe zu Dubrovnik (15 Autominuten), gute Anbindung an den internationalen Flughafen sowie absolute Privatsphäre und Exklusivität. Das städtebauliche Potenzial ermöglicht die Entwicklung eines exklusiven Komplexes luxuriöser Villen – ein exklusives Wohnprojekt im gehobenen Segment. Die geplante Zufahrtsinfrastruktur befindet sich bereits in der Realisierungsphase (die Baugenehmigung für die Straße liegt vor), die private Zufahrt zum Grundstück ist zwischenzeitlich gesichert. Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren dar, die nach seltenen Lagen in erster Meeresreihe mit klarem Entwicklungspotenzial in der Region Dubrovnik suchen.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
