460.000 €Bale · Istrien
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8.650 m² Grundstück
Senj · Kvarner · Kroatien
Haus mit 4 Wohnungen, Meerblick, 1. Reihe zum Meer, Strand, 216 m2, Senj
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13789
690.000 €
Eckdaten
- Preis
- 690.000 €
- Preis pro m²
- 3.194 €/m²
- Wohnfläche
- 216 m²
- Grundstück
- 782 m²
- Zimmer
- 9
- Baujahr
- 1980
- Entfernung zum Flughafen
- 41 km
26% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.330 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Kvarner liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Haus mit 4 Wohnungen, Meerblick, 1. Reihe zum Meer, Strand, 216 m2, Senj Unweit von Senj, in ruhiger Lage, befindet sich ein Haus mit 4 eingerichteten und funktionalen Wohnungen. Das Haus wurde 2010 komplett renoviert und ausgestattet und besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, eine Terrasse und Blick auf das Meer und die Inseln. Es sind keine Investitionen erforderlich und der Strand liegt 5 m vor dem Haus. Wohnung 1 (Erdgeschoss): - Überdachte Terrasse mit Meerblick - Schlafzimmer mit Meerblick - Küche mit Esszimmer - Badezimmer mit Toilette - Speisekammer Wohnung 2 (Erdgeschoss): - Überdachte Terrasse mit Meerblick - Überdachte Terrasse mit Meerblick - Schlafzimmer mit Meerblick - Schlafzimmer - Wohnzimmer mit Meerblick - Die Küche - Badezimmer mit Toilette Wohnung 3 (1. Etage): - Überdachte Terrasse mit Meerblick - 2 Schlafzimmer mit Meerblick - Eingangshalle - Küche mit Esszimmer - Badezimmer mit Toilette Wohnung 4 (1. Etage): - Wohnzimmer mit Meerblick - Küche mit Esszimmer - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Toilette - Überdachte Terrasse mit Meerblick Das Haus verfügt über eine Gartenfläche von 601 m2, die mit zwei Kaminen und einem Tisch mit Bänken (ein Kamin und Sitzplätze auf jeder Seite) im Schatten ausgestattet ist, von dem aus man auch einen Blick auf das Meer und die Inseln hat. Auf dem Grundstück stehen Parkplätze für eine große Anzahl von Fahrzeugen zur Verfügung. Das Haus liegt in einer Sackgasse (Zulassung für die Bewohner dieser Straße) und ist das einzige in dieser Straße. Aufgrund der Küstenzone ist in der unmittelbaren Umgebung keine Bebauung gestattet. Es ist ideal für Käufer, die Ruhe, Privatsphäre, Nähe zum Strand und einen schönen und freien Blick auf das Meer und die Inseln suchen. Das Haus kann sofort bezogen werden, es wird möbliert und ausgestattet verkauft. Es eignet sich zur touristischen Vermietung oder für Familien/Freunde, die zusammen an der Küste bleiben möchten. Das Haus verfügt über zwei Kamine und die aktuelle Heizung erfolgt über eine Klimaanlage Für das Haus gelten Bedingungen zur Mitbenutzung, falls die zukünftigen Eigentümer separate Wohneinheiten mit eigenen Strom- und Wasserzählern wünschen. Senj ist 7 km entfernt und Sv. Jurja ist 1,5 km entfernt (20 Minuten zu Fuß) und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten (Geschäft, Restaurants, Post, Bank usw.). Sehen Sie sich die virtuelle Tour an: https://Opereta-d-o-o.vr-360-tour.com/e/AsgBiyMKV-U/e?hidehotspotlabels=true&hidetitle=true&horizontal_transitions=false
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
