539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Poreč · Istrien · Kroatien
Dieses Haus moderner Architektur mit einer Fläche von 250 m² befindet sich in einer ruhigen…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14182
1.025.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.025.000 €
- Preis pro m²
- 4.051 €/m²
- Wohnfläche
- 253 m²
- Grundstück
- 825 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2019
- Entfernung zum Flughafen
- 45 km
0% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Dieses Haus moderner Architektur mit einer Fläche von 250 m² befindet sich in einer ruhigen Siedlung in der Umgebung von Poreč und erstreckt sich über drei Etagen. Im Untergeschoss (Souterrain) befinden sich eine Konoba (Taverne) für geselliges Beisammensein, ein Badezimmer sowie ein Raum, der für eine Sauna, einen Freizeitbereich und eine Waschküche vorgesehen ist. Das Erdgeschoss bildet einen offenen und äußerst hellen Raum, in dem sich die Küche mit Essbereich und das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Hof mit Pool befinden. Des Weiteren gibt es hier einen Flur, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse. Im Haus wurde die erste Phase der Fußbodenheizung verlegt, während in allen Räumen Klimaanlagen zur Kühlung und Zusatzbeheizung installiert sind. Das Haus wird komplett ausgestattet und mit hochwertigen Möbeln möbliert verkauft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
