460.000 €Bale · Istrien
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8.650 m² Grundstück
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Haus, Verkauf, Zagreb, Podsused, 278m2 NKP
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14230
675.000 €
Eckdaten
- Preis
- 675.000 €
- Preis pro m²
- 2.428 €/m²
- Wohnfläche
- 278 m²
- Grundstück
- 650 m²
- Zimmer
- 4
- Entfernung zum Flughafen
- 19 km
35% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
8,0 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 278 m² ergibt das rund 4.496 € im Monat und 53.948 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Haus, Verkauf, Zagreb, Podsused, 278m2 NKP Verkauft wird ein komplett saniertes und neu gestaltetes Haus in Podsused, in ruhiger Lage, das im Erdgeschoss über zwei Garagen, 2 Abstellräume und einen Waschraum verfügt. Im ersten Stock befinden sich Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, Badezimmer und Ankleidezimmer. Im zweiten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Galerie. Ideal für eine größere Familie.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
