280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Varaždin · Nordkroatien · Kroatien
ZIMMER ZUR VERMIETUNG UND WOHNHAUS IM ZENTRUM VON VARAŽDIN.
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14442
250.000 €
Eckdaten
- Preis
- 250.000 €
- Preis pro m²
- 581 €/m²
- Wohnfläche
- 430 m²
- Baujahr
- 1995
- Entfernung zum Flughafen
- 66 km
77% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 2.576 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Nordkroatien liegen erst 8 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
ZIMMER ZUR VERMIETUNG UND WOHNHAUS IM ZENTRUM VON VARAŽDIN. 6 kategorisierte Zimmer zur Vermietung mit Bädern sowie gemeinsamer Küche und Essbereich. Eingeführte, langjährige Tätigkeit mit Tradition. Ausgezeichnete jährliche Auslastung und Möglichkeit der Übernahme künftiger Reservierungen. Das Dach des Gebäudes wurde erneuert, alles ist ordentlich gepflegt. Alle Zimmer sind klimatisiert und verfügen über eine Etagen-Gasheizung. Möglichkeit zum Kauf der unteren Etage, also des Hauses, in dem die Eigentümer wohnen. Ausgezeichnete grüne Lage im Stadtzentrum mit einer wunderschönen Gartenoase. Es liegen alle ordentlichen Eigentumspapiere, Betriebsgenehmigungen, die Kategorisierung sowie die Nutzungsgenehmigung vor. Möglicher Kauf des Apartment-Vermietungsbetriebs (obere Etage) für 250 Tausend Euro. Ausgezeichnete Investitionsgelegenheit mit sicherer Rendite des eingesetzten Kapitals.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
