595.000 €Hvar · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Hvar, 210 m2, freistehend
210 m² · 7 Zimmer
Vodice · Norddalmatien · Kroatien
Wohnung 2s, 90,49m2, Srima
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13367
470.553 €
Eckdaten
- Preis
- 470.553 €
- Preis pro m²
- 5.228 €/m²
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2027
- Etage
- 0
- Entfernung zum Flughafen
- 45 km
24% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wohnung 2s, 90,49m2, Srima In der Siedlung Srima bei Vodice, an einer ruhigen und randlichen Lage nur 30 m vom Strand entfernt, wird ein modernes Wohngebäude mit insgesamt 12 Wohnungen (Garçonnière, Einzimmer-, Zweizimmer- und Dreizimmerwohnungen) errichtet. Das Gebäude erstreckt sich über das Erdgeschoss und zwei Etagen, mit einer Dachterrasse im 3. Stock, und wird mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen gebaut, was einen hohen Wohnstandard an einem selten verfügbaren Standort gewährleistet. Die Wohnung S1 befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Sie besteht aus einem Vorraum, 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich mit Zugang zu einer überdachten und nicht überdachten Terrasse. Zur Wohnung gehören auch 2 Parkplätze. In nur wenigen Schritten befindet sich ein gepflegter Strand, und in der Nähe gibt es auch Restaurants. Die Lage am Ende der Siedlung garantiert Ruhe, Privatsphäre und einen Rückzugsort vom Trubel, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten in der Nähe sind. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar, dank der außergewöhnlichen Lage direkt am Meer und dem sorgfältig durchdachten Konzept des modernen Gebäudes. Ein zusätzlicher Vorteil ist, dass der Investor im Mehrwertsteuersystem ist, sodass der Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlt, was dieses Angebot noch attraktiver und wettbewerbsfähiger auf dem Markt macht. Der Bau hat begonnen, und die Fertigstellung wird im Juni 2027 erwartet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit zur Investition!
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
