39.000 €Drniš · Norddalmatien
Uređeni maslinik, 2216m2- Sedramić
2.216 m² Grundstück
Zadar · Norddalmatien · Kroatien
Baugrundstück – mehrere Baumöglichkeiten, 422 m2, Bokanjac, Zadar
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12430
65.000 €
Eckdaten
- Preis
- 65.000 €
- Grundstück
- 422 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 9 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Baugrundstück – mehrere Baumöglichkeiten, 422 m2, Bokanjac, Zadar Im nordöstlichen Teil der Stadt, im Stadtteil Bokanjac, befindet sich ein Baugrundstück mit einer Fläche von 422 m2. Es liegt innerhalb eines unbebauten Baugebiets in der Zone Sm. Laut Plan beträgt die Mindestfläche für den Bau eines freistehenden Objekts 350 m2, max. Höhe 10 m mit bis zu 4 oberirdischen Etagen, max. Baukoeffizient 0,3 und max. Nutzungskoeffizient 1,2, davon oberirdisch 0,9, mit bis zu 3 Wohneinheiten. Möglichkeit des Kaufs eines angrenzenden Grundstücks mit derselben Fläche. Zum Grundstück führt ein 5 m breiter Zufahrtsweg, für den ein Anteil von 100 m2 erworben werden muss. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Teil der Stadt, umgeben von Einfamilienhäusern. Alle Infrastrukturen sind an den Grundstücksgrenzen vorhanden. Die Lage ist hervorragend mit dem Rest der Stadt und der Umgebung verbunden. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich. Besichtigungen sind an allen Wochentagen nach vorheriger Ankündigung möglich!
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
