539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Brač · Mitteldalmatien · Kroatien
Brac, Villa zum Kauf, 590.000 €
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-17130
590.000 €
Eckdaten
- Preis
- 590.000 €
- Preis pro m²
- 4.370 €/m²
- Wohnfläche
- 135 m²
- Grundstück
- 440 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
13% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.049 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,7 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,21 € je m² und Monat aus 27 aktiven Mietinseraten. Bei 135 m² ergibt das rund 2.324 € im Monat und 27.883 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir haben diese schöne Villa zum Verkauf, in einem charmanten Dorf im Landesinneren auf der Insel Brac. Obwohl das Haus vor kurzem gebaut wurde, behielt es sein traditionelles Aussehen bei, da es von außen mit Stein bedeckt war. Das Haus verfügt über 135 m² auf zwei Etagen sowie 100 m² Terrassen und einen 35 m² großen Pool. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Bad und WC. Im ersten Stock befinden sich 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und die Terrasse. Der angelegte Garten umgibt das Anwesen und es gibt 2 überdachte Parkplätze. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unser Büro in Split.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
