115.000 €Bačva · Istrien
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1.016 m² Grundstück
Brač · Mitteldalmatien · Kroatien
Brac, Haus zum Kauf, 169.000 €
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-16549
169.000 €
Eckdaten
- Preis
- 169.000 €
- Preis pro m²
- 3.930 €/m²
- Wohnfläche
- 43 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
22% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.049 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,3 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,21 € je m² und Monat aus 27 aktiven Mietinseraten. Bei 43 m² ergibt das rund 740 € im Monat und 8.881 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Reihenhaus mit 43,54 m2 Wohnfläche. Es besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einem Schlafzimmer/Galerie, die über eine Innentreppe erreichbar ist. Vom Wohnzimmer gelangt man in den Hinterhof, wo ein Sitztisch steht, und über zwei/drei Stufen gelangt man in den Garten, in dem ein Olivenbaum steht. Ein Parkplatz ist ebenfalls vorhanden. Es verfügt über Zugang, die gesamte Infrastruktur, Fußbodenheizung und Klimaanlage. Es ist hübsch und gut eingerichtet und liegt nicht weit vom Meer entfernt.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
