335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Brač · Mitteldalmatien · Kroatien
Brac, Haus zum Kauf, 425.000 €
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-16915
425.000 €
Eckdaten
- Preis
- 425.000 €
- Preis pro m²
- 1.700 €/m²
- Wohnfläche
- 250 m²
- Grundstück
- 100 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
66% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.051 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
12,2 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,22 € je m² und Monat aus 28 aktiven Mietinseraten. Bei 250 m² ergibt das rund 4.306 € im Monat und 51.673 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Doppelhaushälfte in einer kleinen Stadt. Sehr schön und hochwertig eingerichtet und ausgestattet. Dazu gehören das erste und zweite Obergeschoss und im Erdgeschoss eine Garage mit entsprechender Einfahrt. Im Erdgeschoss befindet sich eine 40 m2 große Garage. Im ersten Stock gibt es ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die zweite Etage besteht aus 3 Schlafzimmern und 3 Bädern, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer. Ein großer Balkon erstreckt sich um das ganze Haus. Ein Teil der Möbel im Preis inbegriffen. Das Haus ist 8 km vom Meer entfernt.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
