539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Brač · Mitteldalmatien · Kroatien
Brac, Haus zum Kauf, 690.000 €
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-16720
690.000 €
Eckdaten
- Preis
- 690.000 €
- Preis pro m²
- 3.136 €/m²
- Wohnfläche
- 220 m²
- Grundstück
- 701 m²
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 4
38% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.049 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
6,6 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,21 € je m² und Monat aus 27 aktiven Mietinseraten. Bei 220 m² ergibt das rund 3.787 € im Monat und 45.439 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Unweit der Stadt und des Meeres befindet sich ein Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 701 m2. Es hat eine Wohnfläche von 220 m2 und besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Jede Etage ist 110 m2 groß und besteht aus drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, einer Küche und einem Essbereich. Vom ersten Stock aus hat man einen wunderschönen Blick auf das Meer. Der Hof ist geräumig und verfügt über Parkplätze für 4 Fahrzeuge sowie einen großen Kamin. Der Hof ist mit viel Grün und Zitrusfrüchten geschmückt.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
