341.682 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 Zimmer
Brač · Mitteldalmatien · Kroatien
Brac, Haus zum Kauf, 300.000 €
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-16914
300.000 €
Eckdaten
- Preis
- 300.000 €
- Preis pro m²
- 2.400 €/m²
- Wohnfläche
- 125 m²
- Grundstück
- 240 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
52% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.051 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
8,6 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,22 € je m² und Monat aus 28 aktiven Mietinseraten. Bei 125 m² ergibt das rund 2.153 € im Monat und 25.837 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Doppelhaushälfte auf einem Grundstück von 240 m2. Es besteht aus zwei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung von 50 m2 und besteht aus einer Küche und einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, einem Flur, drei Schlafzimmern und einem Hauswirtschaftsraum. Es hat auch eine überdachte Terrasse von 22,74 m2. Die Außentreppe führt in den Boden, wo sich eine Wohnung von 33,77 m2 befindet und aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem Flur und einem Schlafzimmer besteht. Es hat auch eine überdachte Terrasse von 15 m2 mit Blick auf das Meer. Es wurde 1995 erbaut und 2019 renoviert. Es verfügt über eine gesicherte Zufahrt mit dem Fahrzeug und einen Parkplatz.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
