335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Brač · Mitteldalmatien · Kroatien
Brac, Apartment zum Kauf, 330.000 €
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-16630
330.000 €
Eckdaten
- Preis
- 330.000 €
- Preis pro m²
- 5.323 €/m²
- Wohnfläche
- 62 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
5% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.051 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,9 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,22 € je m² und Monat aus 28 aktiven Mietinseraten. Bei 62 m² ergibt das rund 1.068 € im Monat und 12.815 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wohnung im Erdgeschoss in einem Wohnhaus. Das Haus verfügt über insgesamt 9 Wohnungen. In unmittelbarer Nähe zum Strand. Die Wohnfläche beträgt 38,11 m2 und besteht aus Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Badezimmer. Es verfügt über die gesamte Infrastruktur, Zufahrt mit dem Auto und eine Parkfläche von 33,94 m2. Die Wohnung verfügt über eine nicht überdachte Terrasse von 6,95 m2, einen Abstellraum von 3,78 m2, eine Sommerküche von 24,03 m2 und einen Innenhof von 128,15 m2. Es wird teilmöbliert verkauft. Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet, nah am Meer und dem Stadtzentrum.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
