335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Brač · Mitteldalmatien · Kroatien
Brac, Apartment zum Kauf, 240.000 €
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-16392
240.000 €
Eckdaten
- Preis
- 240.000 €
- Preis pro m²
- 4.528 €/m²
- Wohnfläche
- 53 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
10% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.051 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,6 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,22 € je m² und Monat aus 28 aktiven Mietinseraten. Bei 53 m² ergibt das rund 913 € im Monat und 10.955 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zwei-Zimmer-Wohnung in einem Gebäude mit Swimmingpool. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Teil des Dorfes und bietet einen wunderschönen Meerblick. Sie hat eine Fläche von 53,16 m2 und befindet sich im östlichen Teil des Gebäudes im ersten Stock mit einer Terrasse von 5,67 m2 und 2,94 m2. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Wohnzimmer und einer Küche. Ein Parkplatz von 12,42 m2 steht zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich ideal für das Familienleben oder als Investition zur touristischen Vermietung.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
