280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Brač · Mitteldalmatien · Kroatien
Brac, Apartment zum Kauf, 205.000 €
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-16266
205.000 €
Eckdaten
- Preis
- 205.000 €
- Preis pro m²
- 3.661 €/m²
- Wohnfläche
- 56 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
28% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.049 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,6 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,21 € je m² und Monat aus 27 aktiven Mietinseraten. Bei 56 m² ergibt das rund 964 € im Monat und 11.566 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wohnung im dritten Stock eines Wohnhauses. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 56 m2 und besteht aus Küche, Flur, Esszimmer, zwei Badezimmern und zwei Schlafzimmern. Das Schlafzimmer auf der Nordseite bietet Zugang zu einem 8,80 m2 großen Balkon mit herrlichem Meerblick. Das Schlafzimmer auf der Südseite verfügt über ein eigenes Badezimmer und Zugang zu einem 3,70 m2 großen Balkon. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Ein Parkplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Sie wird komplett möbliert verkauft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
