280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Brač · Mitteldalmatien · Kroatien
Brac, Apartment zum Kauf, 180.000 €
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-16316
180.000 €
Eckdaten
- Preis
- 180.000 €
- Preis pro m²
- 2.687 €/m²
- Wohnfläche
- 67 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
47% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.049 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
7,7 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,21 € je m² und Monat aus 27 aktiven Mietinseraten. Bei 67 m² ergibt das rund 1.153 € im Monat und 13.838 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Erdgeschosswohnung in einem Einfamilienhaus im Stadtzentrum. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Beim Betreten der Wohnung gelangt man direkt in das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche. Ein Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Über eine Innentreppe erreicht man die erste Etage mit zwei Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer. Die Wohnung ist voll erschlossen und mit dem Auto erreichbar, verfügt jedoch über keinen privaten Parkplatz. Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit – ideal für Tourismus, Vermietung oder komfortables Wohnen in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
