280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Brač · Mitteldalmatien · Kroatien
Brac, Apartment zum Kauf, 180.000 €
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-16312
180.000 €
Eckdaten
- Preis
- 180.000 €
- Preis pro m²
- 4.865 €/m²
- Wohnfläche
- 37 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
4% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.049 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,2 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,21 € je m² und Monat aus 27 aktiven Mietinseraten. Bei 37 m² ergibt das rund 637 € im Monat und 7.642 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wohnung mit traumhaftem Meerblick. Diese 1-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Schlafzimmer, Abstellraum und einem 6,4 m2 großen Balkon mit herrlichem Panoramablick auf das Meer und das Festland steht zum Verkauf. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein 10 m2 großer Abstellraum sowie ein Stellplatz. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und eine Klimaanlage im Wohnzimmer. Im Erdgeschoss gibt es einen Garten, einen Grillplatz und einen Gemeinschaftsraum, der allen Mietern zur Verfügung steht. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Sie ist bezugsfertig und ohne weitere Investitionen verfügbar.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
