120.000 €Novi Marof · Nordkroatien
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 Zimmer
Vodice · Norddalmatien · Kroatien
Baugrundstück in Vodice, 600 m², Meerblick
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12229
120.000 €
Eckdaten
- Preis
- 120.000 €
- Grundstück
- 600 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 50 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Baugrundstück in Vodice, 600 m², Meerblick Das Baugrundstück hat eine regelmäßige Form und eine Gesamtfläche von 600 m² und befindet sich in einem ruhigen Teil von Vodice, etwa 1 km vom Meer entfernt. Von dem Grundstück aus bietet sich ein Blick auf das Meer, was diesen Standort ideal für den Bau eines Familienhauses oder einer modernen Villa mit Pool macht. Laut dem Flächennutzungsplan von Vodice liegt das Grundstück im unbebauten Teil des Baugebiets einer gemischten Nutzung (hauptsächlich Wohnnutzung). Der Bau mit einer maximalen BRP von überirdisch bis zu 360 m² (Nutzungskoeffizient 0,6) ist erlaubt, mit der Möglichkeit, zusätzliche unterirdische Etagen (Keller + Souterrain) zu bauen. Für Einfamilienhäuser beträgt die maximale Fläche 400 m². Der Zugang ist gesichert, und die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe – ca. 30 Meter vom Grundstück entfernt. Das Eigentum ist ordnungsgemäß und lastenfrei. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, ein Familienheim oder eine Villa mit Pool und Meerblick in einer ruhigen Umgebung in der Nähe aller Annehmlichkeiten zu bauen.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
