280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Ugljan · Norddalmatien · Kroatien
Baugrundstück 40 m vom Meer entfernt, 625 m², Ugljan, Zadar
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12112
250.000 €
Eckdaten
- Preis
- 250.000 €
- Grundstück
- 625 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 19 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Baugrundstück 40 m vom Meer entfernt, 625 m², Ugljan, Zadar Im Ort Ugljan, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, befindet sich ein Baugrundstück in regelmäßiger Form. Zum Grundstück führt ein befestigter Zufahrtsweg, und es stehen alle notwendigen Infrastrukturen zur Verfügung: Strom, städtisches Wasser und Kanalisation. Das Grundstück ist eben, ohne Neigung. Vom Grundstück aus bietet sich ein Blick auf das Meer und die Stadt Zadar. Die Dokumentation und das Eigentum sind in Ordnung. Eine Analyse des Grundstücks ist zur Einsicht verfügbar. Das Grundstück befindet sich im bebauten Teil des Baugebiets. Bauoptionen: Einfamilienhaus Typ A mit drei Wohneinheiten Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten Reihenhaus mit einer Wohneinheit Maximale Höhe: 7,5 m für das Einfamilienhaus 7 m für das Doppelhaus und das Reihenhaus Maximaler Bebauungskoeffizient: 0,3 für das Einfamilienhaus 0,35 für das Doppelhaus 0,40 für das Reihenhaus Maximale Bruttogeschossfläche der oberirdischen Etagen: 400 m² (500 m² mit Nebengebäuden) für das Einfamilienhaus 200 m² (300 m² mit Nebengebäuden) pro Einheit des Doppelhauses 150 m² (250 m² mit Nebengebäuden) pro Einheit des Reihenhauses Jeder Wohneinheit müssen zwei Parkplätze zugeordnet werden, mit mindestens 20 % Grünflächen. Die Wohngebäude müssen 5 m von der Verkehrsstraße und 3 m von der Nachbargrenze entfernt sein. Die Insel Ugljan wird von vielen als „grüne Insel“ bezeichnet, aufgrund der alten Olivenhaine und idyllischen Buchten mit malerischen Fischerhäfen. Sie ist das ganze Jahr über hervorragend mit Zadar durch zahlreiche Fähr- und Katamaranlinien verbunden. Der räumlich größte Ort auf der Insel, Ugljan, liegt im nordwestlichen Teil. Besuchern bietet sie viele versteckte Buchten, unvergessliche Naturschönheiten sowie zahlreiche wunderschöne Sand- und Kiesstrände. Die Insel Ugljan wird durch den Zadar-Kanal vom Festland getrennt, während sie mit der Insel Pašman durch eine Brücke über die Passage Mali Ždrelac verbunden ist.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
