120.000 €Novi Marof · Nordkroatien
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 Zimmer
Jesenice · Mitteldalmatien · Kroatien
Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in Jesenice!
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12293
200.000 €
Eckdaten
- Preis
- 200.000 €
- Grundstück
- 676 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 20 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Mitteldalmatien liegen erst 28 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in Jesenice! Zum Verkauf steht ein 676 m² großes Baugrundstück mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Es befindet sich im charmanten Ort Jesenice, nur 20 Minuten von Split entfernt – nah genug an der Stadt, jedoch weit genug, um Ruhe, Privatsphäre und ein mediterranes Ambiente zu bieten. Laut geltenden Raumplanungsbedingungen ist der Bau von Erdgeschoss + 4 Stockwerken (P+4) möglich, mit einer maximalen Bebauung von 40%, einem Nutzungskoeffizienten von 2,0 und einer maximalen Bruttogeschossfläche von 1.352 m². Die Anzahl der funktionalen Einheiten ist nicht begrenzt, was dieses Grundstück ideal für den Bau eines modernen Apartmentgebäudes oder eines luxuriösen Wohnkomplexes macht. Die hervorragende Lage und Verkehrsanbindung machen dieses Grundstück besonders attraktiv für Investoren, die ein hochwertiges Projekt in der sich schnell entwickelnden Umgebung von Split suchen. Jesenice ist ein malerischer Küstenort zwischen Split und Omiš. Bekannt ist er für seine schönen Kieselstrände, das klare Meer und den typisch dalmatinischen Charme. Der Ort bietet eine ruhige Atmosphäre, ideal zum Leben oder Urlauben, und verfügt gleichzeitig über eine sehr gute Verkehrsanbindung – Split ist nur 20 Minuten entfernt, Omiš nur wenige Minuten weiter. In der Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Busverbindungen und Marinas. Jesenice gilt als attraktive Lage für touristische Projekte und moderne Wohnbebauung.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
