539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Rovinj · Istrien · Kroatien
Aus unserem Angebot heben wir eine vollständig renovierte Wohnung hervor, die sich an einem…
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13575
480.000 €
Eckdaten
- Preis
- 480.000 €
- Preis pro m²
- 4.898 €/m²
- Wohnfläche
- 98 m²
- Zimmer
- 4
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 32 km
20% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Aus unserem Angebot heben wir eine vollständig renovierte Wohnung hervor, die sich an einem attraktiven und ruhigen Standort in Rovinj befindet, nur 100 Meter vom Meer entfernt. Sie liegt im zweiten und gleichzeitig letzten Stock eines Wohngebäudes, was zusätzliche Privatsphäre und einen angenehmen Aufenthalt gewährleistet. Die Wohnung mit einer Fläche von 98 m² zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss aus und besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, drei Schlafzimmern, einem zusätzlichen Raum, einem Badezimmer sowie einer großen Terrasse, von der aus man einen Blick auf das Meer hat. Die Immobilie ist vollständig renoviert und wird komplett möbliert verkauft, bereit zur Nutzung ohne zusätzliche Investitionen. Ein besonderer Vorteil ist der separate Eingang sowie die elektrische Heizung, die einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über ermöglicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Strand, Geschäfte und alle notwendigen Einrichtungen, während den Bewohnern kostenloses öffentliches Parken in der Umgebung zur Verfügung steht. Diese Wohnung stellt eine ausgezeichnete Wahl für ein ruhiges Leben in Rovinj, für den eigenen Urlaub oder als Investition für touristische Vermietung dar, dank der außergewöhnlichen Lage und der Nähe zum Meer.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
