460.000 €Bale · Istrien
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8.650 m² Grundstück
Divšići · Istrien · Kroatien
Attraktives landwirtschaftliches Grundstück zu verkaufen in Krnica, Istrien, nur 3 km von der…
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-14468
915.800 €
Eckdaten
- Preis
- 915.800 €
- Grundstück
- 22.895 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Attraktives landwirtschaftliches Grundstück zu verkaufen in Krnica, Istrien, nur 3 km von der zauberhaften Duga Uvala entfernt. Das flache Gelände liegt zwischen zwei lokalen Straßen, was einen einfachen Zugang und Potenzial für verschiedene Geschäftsvorhaben bietet. Strom ist in unmittelbarer Nähe vorhanden, Wasser nur 200 Meter entfernt, was die Entwicklung landwirtschaftlicher oder touristischer Einrichtungen erleichtert. Das Grundstück eignet sich auch für den Bau einer Solaranlage, wobei die installierte Leistung einer einzelnen Einheit 5 MW nicht überschreiten darf und die Gesamtleistung aller Einheiten 80 MW nicht überschreiten darf. Die Gegend bietet Ruhe und unberührte Natur, gleichzeitig Nähe zum Meer und zu beliebten istrischen Stränden, was sie ideal für Agrartourismus, Ferienhäuser, Weinberge oder Olivenhaine macht. Krnica und die nahegelegene Duga Uvala sind bekannt für kristallklares Wasser, authentisches istrisches Ambiente und Ruhe, bei guter Anbindung an umliegende Orte und Straßen. Das Grundstück stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar – die Kombination aus zugänglicher Lage, flachem Gelände und natürlicher Umgebung macht es ideal für landwirtschaftliche, touristische und private Projekte sowie für Energieprojekte wie Solaranlagen.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
