595.000 €Hvar · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Hvar, 210 m2, freistehend
210 m² · 7 Zimmer
Primošten · Norddalmatien · Kroatien
Neubauwohnung, 97,25 m² – Primošten
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12933
437.625 €
Eckdaten
- Preis
- 437.625 €
- Preis pro m²
- 4.512 €/m²
- Wohnfläche
- 97 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2026
- Etage
- 3
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
7% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Neubauwohnung, 97,25 m² – Primošten In einer der schönsten Gegenden von Primošten, in ruhiger Lage und mit freiem Meerblick, entsteht ein modernes Wohnprojekt mit 11 luxuriösen Wohnungen – eine Kombination aus zeitgenössischer Architektur, hochwertiger Bauweise und zeitloser Eleganz. Wohnung S10 befindet sich im dritten Obergeschoss des Gebäudes. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, Küche, Wohn- und Esszimmer, Badezimmer, WC und Flur. Zur Ausstattung gehören außerdem eine überdachte Terrasse von 9,50 m², zwei weitere Terrassen, ein Abstellraum und ein Garagenstellplatz. Das Gebäude wird in Stahlbetonbauweise mit einer energieeffizienten Fassade und Steinwolle-Dämmung errichtet, was Stabilität, Langlebigkeit und geringe Wartungskosten garantiert. Große Glasflächen, klare Linien und sorgfältig ausgewählte Materialien verleihen dem Gebäude ein modernes, elegantes Erscheinungsbild, das sich harmonisch in die mediterrane Umgebung einfügt. Die Innenausstattung umfasst hochwertige großformatige Keramikfliesen, Fußbodenheizung, Multi-Split-Klimaanlagen und Sanitäreinrichtungen von Top-Marken wie Villeroy & Boch, Grohe und Geberit. Die Fenster und Türen mit dreifach verglastem IZO-Glas, motorisierten Rollläden und Moskitonetzen garantieren ganzjährigen Komfort und Ruhe. Das Gebäude ist mit einem Schindler-Aufzug, einer Garage mit Hörmann-Toren und der Vorbereitung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet. In außergewöhnlicher Lage in Primošten gelegen, bietet dieses Gebäude Ruhe und Privatsphäre und ist gleichzeitig in Strandnähe, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und allen wichtigen Einrichtungen. Die Immobilie ist ideal für alle, die ein modernes Zuhause am Meer oder eine sichere Kapitalanlage mit langfristigem Wert suchen.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
