460.000 €Bale · Istrien
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8.650 m² Grundstück
Primošten · Norddalmatien · Kroatien
Luxuriöse Wohnung, 157 m², Primošten, zu verkaufen.
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13257
891.000 €
Eckdaten
- Preis
- 891.000 €
- Preis pro m²
- 5.675 €/m²
- Wohnfläche
- 157 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2026
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 31 km
35% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Luxuriöse Wohnung, 157 m², Primošten, zu verkaufen. Diese Dreizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 157,10 m² befindet sich in attraktiver Lage, nur 80 Meter vom Meer entfernt. Sie liegt in einer ruhigen Sackgasse ohne Verkehrslärm. Die Wohnung P1 A1 verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Flur, eine Einbauküche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Badezimmer, eine Sommerküche, eine überdachte und eine offene Terrasse sowie einen umzäunten Garten. Zur Ausstattung gehören ein privater Pool, eine Sonnenterrasse mit Liegestühlen sowie ein Abstellraum und ein Parkplatz. Die verwendeten Materialien sind von höchster Qualität: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Aluminium-Außenfenster mit Jalousien und Video-Gegensprechanlage, Wärmedämmverbundsystem (WDVS), Armaturen und Duschen von GROHE, Keramikfliesen der Klasse A und hochwertige Sanitärkeramik. Ideal zum Entspannen in absoluter Privatsphäre am Meer oder am Pool. Entfernung zu den Küstenstädten: Šibenik 30, km, Zadar 100 km, Trogir 30 km, Split 60 km, Dubrovnik 280 km. National- und Naturparks: Krka-Wasserfälle 50 km, Kornaten 30 NM, Paklenica 120 km, Nordvelebit 150 km, Plitvicer Seen 200 km.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
