595.000 €Hvar · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Hvar, 210 m2, freistehend
210 m² · 7 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Wohnung, Verkauf, Zagreb, Jazbina, 157,33m2, 5-Zimmer
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13130
548.999 €
Eckdaten
- Preis
- 548.999 €
- Preis pro m²
- 3.497 €/m²
- Wohnfläche
- 157 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 2006
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 13 km
6% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,5 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 157 m² ergibt das rund 2.539 € im Monat und 30.467 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wohnung, Verkauf, Zagreb, Jazbina, 157,33m2, 5-Zimmer Zum Verkauf steht eine Fünfzimmerwohnung in Jazbina, die aus einem Eingangstreppenhaus, Küche, Wohnzimmer, vier Schlafzimmern, Flur, zwei Bädern, einer Abstellkammer, einer Loggia und einem Balkon besteht. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze und ein Abstellraum mit einer Fläche von 2,80m2 (2,10m2 nach Abrechnung). Nähe zu den für das Leben nötigen Einrichtungen. (Sportzentrum Jazbina, Grundschule, Bus, Zentrum Meridijan und Straßenbahn-Endstation in Gračani.)
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
