Meerblick95.000 €Peruški · Istrien
PERUŠKI-ISTRA- zemljište sa ishodovanom građevinskom dozvolom i plaćenim komunal
422 m² Grundstück
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Split · Mitteldalmatien · Kroatien
Wohnung, Verkauf, Split, Kman, 13,5 m², Garsoniere
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21415
90.000 €
Eckdaten
- Preis
- 90.000 €
- Preis pro m²
- 6.429 €/m²
- Wohnfläche
- 14 m²
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 780 m
- Entfernung zum Flughafen
- 13 km
50% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.274 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,1 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,67 € je m² und Monat aus 31 aktiven Mietinseraten. Bei 14 m² ergibt das rund 233 € im Monat und 2.800 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Garçonnière mit einer Fläche von 13,5 m2, gelegen im Erdgeschoss in ruhiger Lage im Splitter Stadtteil Kman. Es handelt sich um eine kompakte Wohnung in Split, geeignet für Käufer, die eine kleinere Immobilie in ruhiger Lage suchen. Die Lage Kman ermöglicht eine Positionierung innerhalb der Stadt Split, mit besonderem Schwerpunkt auf der ruhigen Umgebung als herausragendem Merkmal der Immobilie. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne. Für weitere informationen: ID NEKRETNINE: 7999
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.