280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Malinska-Dubašnica · Kvarner · Kroatien
Malinska, neueres Duplex-4BDR mit zwei Terrassen, 2 Parkplätzen, Meerblick, attraktiv!
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12531
415.000 €
Eckdaten
- Preis
- 415.000 €
- Preis pro m²
- 4.109 €/m²
- Wohnfläche
- 101 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2013
- Etage
- 2
- Entfernung zum Meer
- 1,1 km
- Entfernung zum Flughafen
- 11 km
5% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 32 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,4 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 101 m² ergibt das rund 1.515 € im Monat und 18.180 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Malinska, neueres Duplex-4BDR mit zwei Terrassen, 2 Parkplätzen, Meerblick, attraktiv! Sonnige, schöne moderne Wohnung zum Verkauf mit vier Schlafzimmern, zwei Bädern, zwei Terrassen, nur 1.000 Meter vom Zentrum entfernt, 2 Parkplätze, Baujahr 2013. Die Entfernung zur Bracer-Taverne beträgt ca. 550 Meter. Alle Einrichtungen sind in der Nähe – Bus, Geschäft, Café usw. Malinska ist aufgrund seines Mikroklimas und seiner Lage in einer Entfernung von nur 170 km von Zagreb und 37 km von Rijeka ein attraktives Touristenziel. Die Wohnung eignet sich zur touristischen Vermietung, zum Wohnen oder als Ferienwohnung. Empfehlung!
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
