335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Ivan Dolac · Mitteldalmatien · Kroatien
An einem der begehrtesten Standorte an der Südküste der Insel Hvar, in Ivan Dolac, befindet sich…
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12443
220.000 €
Eckdaten
- Preis
- 220.000 €
- Grundstück
- 508 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 18 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Mitteldalmatien liegen erst 28 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
An einem der begehrtesten Standorte an der Südküste der Insel Hvar, in Ivan Dolac, befindet sich ein Baugrundstück, das eine außergewöhnliche Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer, Privatsphäre und ein fertiges Projekt für die Realisierung einer modernen mediterranen Villa vereint. Das Grundstück liegt in zweiter Reihe zum Meer, umgeben von Kiefernwald und authentischem dalmatinischem Ambiente, mit offenen Ausblicken auf das kristallklare Meer und die Küste. Einen besonderen Wert verleiht der Immobilie die ruhige Mikrolage und die unmittelbare Nähe zu gepflegten Steinstränden und versteckten Buchten, die für diesen Teil von Hvar charakteristisch sind. Für das Grundstück wurde eine rechtskräftige Baugenehmigung erteilt, und alle kommunalen und wasserrechtlichen Beiträge sind beglichen, was dem zukünftigen Eigentümer den sofortigen Baubeginn ohne zusätzliche administrative Wartezeiten ermöglicht. Das Projekt sieht den Bau eines modernen Einfamilienhauses mit einer Bruttogrundfläche von 225,10 m² vor, verteilt auf drei Etagen (Erdgeschoss + zwei Stockwerke). Die architektonische Lösung ist sorgfältig an die Geländekonfiguration und die mediterrane Umgebung angepasst, mit einem Fokus auf offene Außenräume, natürliches Licht und maximale Nutzung des Meerblicks. Besonderer Wert wird auf die begehbare Dachterrasse gelegt, die zusätzlichen exklusiven Raum zum Entspannen, eine Lounge-Zone oder einen Jacuzzi mit Panoramablick auf das Meer und die Sonnenuntergänge bietet. Geplant sind auch zwei Außenparkplätze, während der Zugang zum Grundstück über eine Straße von mehreren Seiten erfolgt, was die Funktionalität und Privatsphäre der zukünftigen Immobilie weiter erhöht. Die Lage stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine private Villa oder eine luxuriöse Touristenimmobilie an einem der begehrtesten Inselziele an der Adria zu realisieren. Detaillierte Fotos und eine genauere Darstellung des Grundstücks sind auf Anfrage für interessierte Käufer verfügbar.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
