539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Šibenik · Norddalmatien · Kroatien
3 Apartments im Zentrum von Šibenik
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12590
630.000 €
Eckdaten
- Preis
- 630.000 €
- Preis pro m²
- 4.200 €/m²
- Wohnfläche
- 150 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1968
- Etage
- 0
- Entfernung zum Flughafen
- 40 km
0% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
3 Apartments im Zentrum von Šibenik Im Herzen von Šibenik, in unmittelbarer Nähe der Kathedrale St. Jakob, werden 3 Wohneinheiten verkauft, die sich auf 2 Etagen des Hauses verteilen. Zwei kleinere Apartments, jeweils mit einer Fläche von 45 m², sind ideal für die touristische Vermietung dank der attraktiven Lage, die jedes Jahr Tausende von Besuchern anzieht. Jedes Apartment hat einen praktischen Grundriss mit Küche, Badezimmer und Schlafzimmer. Das dritte Apartment im Erdgeschoss hat eine Fläche von 80 m² und bietet zusätzliche Flexibilität – es ist ideal für das Familienleben oder die langfristige Vermietung. Die Apartments sind komplett renoviert, möbliert und ausgestattet und erfordern keine zusätzlichen Investitionen. Die Nähe zur Šibeniker Uferpromenade, dem Strand Banj sowie dem reichen kulturellen und gastronomischen Angebot macht diese Immobilie nicht nur attraktiv für die persönliche Nutzung, sondern auch zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit mit hoher Rendite. Šibenik ist eine Stadt mit 2 UNESCO-Weltkulturerbestätten und ein touristisches Juwel an der kroatischen Küste. Der Nationalpark Krka ist 15 Minuten entfernt, und die Auffahrt zur Autobahn A1 Zagreb-Split ist nur 10 Minuten Fahrt entfernt.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
