Markt & Daten
Der staatliche Marktbericht: die Quelle, die Käufer selten öffnen
Neben dem Quartalsindex der Preise gibt es ein zweites amtliches Dokument: den jährlichen Marktüberblick des zuständigen Ministeriums. Darin stehen die Zahl der abgeschlossenen Käufe und Durchschnittswerte je Gespanschaft, aus Registern, nicht von Anzeigenportalen.
Zwei Dokumente, zwei Zwecke
Der Jahresüberblick des Ministeriums liefert absolute Zahlen: wie viele Käufe zustande kamen und in welchen Gespanschaften, während der Quartalsindex der Statistik die Preisveränderung über die Zeit misst.1,2
Für das Bild einer Region ist der Überblick der nützlichere von beiden: Er zeigt, wie viel in einer Gespanschaft überhaupt gehandelt wird, eine Zahl, die kein Anzeigenportal zeigt.1
Wonach man im Überblick sucht
Die nützlichste Tabelle ist die Zahl der Käufe nach Objektart und Gespanschaft: Sie zeigt das Verhältnis von Wohnungen, Häusern und Grundstücken im Handel der Gegend, die einen interessiert.1
Neben den Zahlen stehen Durchschnittswerte je Quadratmeter aus den Registern, die sich neben die Angebotspreise derselben Gegend legen lassen, um ein Gefühl für den Abstand zwischen verlangt und vereinbart zu bekommen.1