Kaufvorbereitung
Die Zweitbesichtigung zur anderen Tageszeit: was die Sonne verrät
Die erste Besichtigung zeigt den Grundriss, die zweite das Licht. Die Ausrichtung entscheidet, wann die Sonne hereinkommt und wie stark sie im Sommer heizt, und das steht in keiner Anzeige, sondern zeigt sich zur richtigen Stunde.
Warum die Uhrzeit ein Datenpunkt ist
Das kroatische Küstenklima bringt viele Sonnenstunden, Westausrichtung bedeutet im Sommer also langes Aufheizen am Nachmittag, Ostausrichtung Morgenlicht und kühlere Nachmittage.1
In Hitzewellen, die der Wetterdienst gesondert verfolgt, wird der Unterschied zwischen besonnter und beschatteter Gebäudeseite zum Unterschied in der Nutzbarkeit der Räume.2
Wie man den zweiten Termin legt
War der erste Termin am Morgen, gehört der zweite in den späten Nachmittag: Dann zeigt sich, wohin die Sonne wirklich reicht, welche Räume sich aufheizen und ob die Terrasse funktioniert oder gemieden wird.1
Ein Sommertermin sagt mehr über Wärme, ein Wintertermin mehr über Licht: Wer kann, kombiniert beide Jahreszeiten vor der Entscheidung.1,2
Worauf man vor Ort achtet
Sehen Sie nach, wo bei den Nachbarn die Außengeräte der Klimaanlagen sitzen: Ihre Dichte an einer Fassade zeigt, welche Gebäudeseite im Sommer am meisten arbeitet.2