280 000 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokojů
Trogir · Central Dalmatia · Chorvatsko
Na prodej je byt umístěný v samém centru Trogiru, ideální pro kupce, kteří hledají nemovitost s…
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13378
285 000 €
Základní údaje
- Cena
- 285 000 €
- Cena za m²
- 4 318 €/m²
- Obytná plocha
- 66 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 1997
- Patro
- 3
- Vzdálenost od letiště
- 4 km
14% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 049 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,8 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,21 € za m² a měsíc, vypočteného z 27 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 66 m² to odpovídá přibližně 1 136 € měsíčně a 13 632 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Na prodej je byt umístěný v samém centru Trogiru, ideální pro kupce, kteří hledají nemovitost s potenciálem pro úpravy podle vlastních přání. Byt o rozloze 66 m² se nachází na atraktivní lokalitě, jen pár minut chůze od trogirské riviéry, což ho činí mimořádně vhodným jak pro bydlení, tak pro turistický pronájem. Nemovitost vyžaduje adaptaci, což poskytuje vynikající příležitost pro investici a zvýšení hodnoty. K bytu náleží také sklepní kóje v suterénu budovy, což dále přispívá k funkčnosti prostoru. Vzdálenost od pláže je přibližně 10 minut chůze, a lokalita nabízí výjimečné spojení autobusovými linkami a blízkost všech důležitých služeb, jako jsou kavárny, restaurace, školy a školky, což tuto nemovitost činí praktickou volbou pro každodenní život nebo investici.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
